Franklin Oy:n älykäs kodinohjaus bWise löytyy kaikista As Oy Linnahovin asunnoista

Älykäs kodinohjaus on pian rakentamisessa jo perusvaatimus

Älykäs kodinohjaus on yleistynyt pientalorakentamisessa Suomessa. Isommissa uudiskohteissa älykotivalmiutta harvemmin kuitenkaan huomioidaan suunnittelussa, jolloin kotiautomaation lisääminen myöhemmin voi vaatia rakenteisiin kajoamista. Eteenpäin katsova sähköurakoitsija Franklin Oy otti kerrostalon älyjärjestelmän huomioon jo suunnitteluvaiheessa, jolloin tarvittava tekniikka vietiin valmiiksi rakenteiden sisään. Mukana mielenkiintoisessa projektissa olivat valaisintoimittaja SG Armaturen Oy ja Sonepar Suomi Oy.

Lauttasaaressa sijaitseva asunto-osakeyhtiö Linnahovi on maaliskuussa 2023 valmistunut kerrostalo, jossa on kiinnitetty aivan erityistä huomiota asuinmukavuuteen ja tuotevalinnoissa on haettu kestäviä ratkaisuja. Siellä pitkäikäiset valaisimet, kestävät pintamateriaalit ja kotien tekninen toimivuus ovat olleet suunnittelun ja toteutuksen tärkeimpiä painotuksia.

Urakoitsijan, valaisintoimittajan ja tukkurin pitkä kokemus ja sitoutumiseen perustuva yhteistyö toi projektiin varmuutta ja joustavuutta – ja vastuullisesti toteutuneen sekä älykkään kerrostalon.

Älykäs kodinohjaus – bWisen avulla tehdään yksilölliset ja energiatehokkaat kodit

Urakoitsija Franklin Oy:n kehittämä bWise-kodinohjausjärjestelmä ohjaa ja seuraa Linnahovissa kodin tärkeimpiä toimintoja. Järjestelmän käyttöliittymä löytyy jokaisesta huoneistosta ja sillä hallinnoidaan esimerkiksi asuntojen valaistusta.

Koska pienillä asioilla on iso vaikutus, asuntoihin valittiin SG Armaturenin energiatehokkaita ja kestäviä valaisimia, joiden käyttöikä on huikeat 100 000 tuntia. – SG:n valaisimissa on erittäin korkea tehohyötysuhde, mikä mahdollistaa mahdollisimman energiatehokkaan valaistuksen. Ja bWisen avulla asukkaat pääsevät halutessaan pureutumaan vieläkin syvemmälle omaan energiatehokkuuteensa, kertoo SG Armaturenin maajohtaja Mikael Lukka. 

Kodinohjausjärjestelmä antaa siis asukkaalle mahdollisuuden toimia energiatehokkaasti ja vastuullisesti.

Laadukas valaistus on monen tekijän summa

Asuinrakennukseen valittiin muotokieleltään yksinkertaisia valaisimia, joka miellyttää mahdollisimman monen silmää. Hienostuneen ulkomuodon lisäksi valittujen valaisimien salaisuus piilee niistä saatavassa erityisen laadukasta valosta. Erinomaisuus syntyy kahden ylivertaisen ominaisuuden yhtälöstä:

• Hyvin alhaisesta kiusahäikäisykertoimesta
• ja erittäin korkeasta värintoistoindeksistä (R98).

– Tuotteiden asumisviihtyvyyttä lisäävät ominaisuudet, laadukkaat pitkäkestoiset tuotteet, saatavuus ja hyvät takuuehdot ovat loppukäyttäjien arvostamia asioita. Myös muiden toimijoiden vastuullisuutta on tehdä asiat heti alusta alkaen kunnolla ja painottaa valinnoissa laatua, asennettavuutta ja kestävän kehityksen mukaisia tuotteita, painottaa Mikael.

Linnahovin asunto-osakeyhtiö on erinomainen esimerkki kohteesta, jossa vastuullisuutta arvostava loppuasiakas tietää mitä saa.

Muun muassa nämä SG Armaturenin valaisimet asennettiin Linnahoviin

Inspire R 150 on moderni suoralinjainen alasvalo sisäkäyttöön. Sopivia käyttökohteita mm tasokkaat asuin-tai vapaa-ajankohteet, toimistot, liiketilat jne. Kubistiset heijastimet tuottavat minimaalisen häikäisyn ja tasaisen varjottoman valokuvion. Värintoisto Ra>98, SDCM 2, käyttöikä 100 000h tekevät siitä premium tason alasvalon. Ohjausvaihtoehdot vaihehimmennys ja DALI. Teho valittavissa myös Dip kytkimestä. 5 vuoden takuu. 👉 Katso tuotteet Soneparin verkkokaupassa >

Soft Square on tyylikäs neliönmuotoinen alasvalo joka sopii moderneihin koteihin, hotelleihin sekä julkisiin tiloihin. Soft Square valaisee tasaisesti laajan alueen sekä toistaa värit tarkasti. Voidaan asentaa joko neliön muotoiseen aukkoon tai normaaliin pyöreään asennusreikään kehyksien avulla. 5 vuoden takuu. 👉 Katso tuotteet Soneparin verkkokaupassa >

Budjettilähtöistä suunnittelua

Linnahovin kohteessa Franklin oli vahvasti mukana jo projektin kehitysvaiheessa ja ohjasi talotekniikan suunnittelua budjettiajattelulla. SG Armaturen astui myös mukaan jo suunnitteluvaiheessa ja tuki muun muassa valaistussuunnitelman teossa.

SG Armaturen oli luonteva valinta yhteistyökumppaniksi, sillä tarjonta oli Franklinille jo aikaisemman yhteistyön kautta tullut tutuksi. Lisäksi näitä kahta yritystä yhdisti halu tehdä valaistuksellisesti laadukas ja älykäs kohde.

– Teimme Linnahovin projektissa budjettilaskelmia ja yhdessä mietimme esimerkiksi, minkä hintaluokan valaisimia on hyvä ottaa. Alusta asti mukana olo oli tärkeää myös siksi, että pystyimme sitä kautta tuottamaan kohteeseen oikeanlaisen kodinohjausjärjestelmän tarvittavine palveluineen, kertaa Franklin Oy:n toimitusjohtaja Tino Suomela.

Sonepar valikoitui yhteistyökumppaniksi valaistuksen avainasiakaspäällikkö Emilia Palojärven aktiivisen otteen kautta. Kun oikeat tuotteet, sopiva hinta ja tarvittavat toimitusräätälöinnit oli tehty, tuotteet tilattiin Soneparin kautta.

Luotto syntyi sitoutumisesta ja yhteen hiileen puhaltamisesta

Projektin siirtyessä suunnittelupöydältä käytännön toteutukseen alkoi toimittajan, urakoitsijan ja tukkurin tekemä todellinen yhteistyö, mikä oli erittäin tiivistä.

Tino muistuttaa, että perusasioiden pitääkin olla projektin alkaessa kumppaneilla kunnossa, jotta voidaan rakentaa luottoon perustuvaa suhdetta: Aktiivinen tarjouslaskenta, selkeät tarjoukset ja ajantasaiset toimitukset ovat esimerkkejä asioista, joiden pitää toimia.

Tino kehuu projektikumppaneitaan eli SG Armaturenia ja Soneparia sitoutumisesta projektiin heti alkumetreillä. Emilian hän nimeää ykkösmyyjäksi, joka on aina ensimmäisenä palvelemassa. Soneparin avainasiakasmyyjä Dan Vartio vastasi projektissa toimituksien seurannasta ja järjestelyistä.

 – Aito sitoutuminen painaa valintoja tehdessä vaakakupissa, linjaa Tino.

Kissa-hiiri-leikki ei toimi, pelin pitää olla avointa.
Tino Suomela, Franklin Oy

Positioittain merkityt laatikot helpottivat toimitusten jatkokäsittelyä työmaalla

Linnahovin projektissa Sonepar suunnitteli toimitusaikatauluja ja räätälöi toimituksia Franklinin tarpeiden mukaan. Näin saatiin projektille tarvittavaa joustoa.

Valaisimet tulivat Soneparin keskusvarastolle yhdellä toimituksella SG:n keskusvarastolta.  Soneparin välivarastoinnissa positiot merkittiin valaisinlaatikoihin ja ne toimitettiin kolmessa erässä työmaalle, mikä helpotti toimitusten käsittelyä ja siirtoa heti oikeisiin positioihin.

– On tärkeää, että urakoitsijaa kuunnellaan toimituksissa, koska ne ovat niitä työmaa-arkea helpottavia asioita. Linnahovin kaltaisella työmaalla saattaa yhden valaisintoimituksen mukana tulla 60 samanlaista laatikkoa. Ilman tehtyjä palveluräätälöintejä ja oikeita logistiikan ratkaisuja työmaalla asentajilla olisi kulunut valtavasti turhaa työaikaa vain laatikoiden järjestelyyn ja varastointipaikkojen etsimiseen, painottaa Tino.

– Toimiva yhteistyö on kokonaisvaltainen paketti, jonka keskellä on ihminen.
Tino Suomela, Franklin Oy

Kiinteistöteknologiaa kerrostalokohteisiin

Franklinilla on jo pitkä kokemus erilaisista kodinohjausjärjestelmistä ja nyt tavoitteena on skaalata järjestelmiä myös asuntotuotantoon. – Koska tunnemme hyvin perinteisen sähköurakoinnin, pystymme huomioimaan sen ominaispiirteet omassa tekemisessä, kertoo Tino.

Uudisrakentamisessa kotiautomaatiojärjestelmien tuloon varautuminen ja tarpeiden ennakoiminen on Tinon mielestä tärkeää jo pelkästään kustannustehokkuusajattelunkin takia. – Koska kerrostaloja rakennetaan vähintään 30 vuoden käyttöiällä, ei enää voida lähteä siitä ajatuksesta, että viiden vuoden kuluttua räjäytetään seinät auki taloautomaation takia, toteaa Tino.

SG Armaturen on Euroopan kymmeneksi suurin valaisinvalmistaja ja kasvuvauhti on voimakasta.

–  SG Armaturenin kokemuksen mukaan markkinoilla on selkeästi tarvetta laadukkaasti rakennetuille ja asuinmukavuutta lisääville kohteille, mutta samaan aikaan osataan myös vaatia vastuullisuutta läpi koko tuotantoketjun, pohtii Mikael.

SG Armaturenin etu on suuri, Norjassa sijaitseva keskusvarasto, mikä mahdollistaa nopeat ja varmat toimitukset. Valaisintoimittajan strategiana on valmistaa laadukkaita valaisimia, jotka ovat teknisesti mahdollisimman helppoasenteisia. SG Armaturenin tuotekehitys perustuu asentajilta saatavaan palautteeseen ja mukautuvan yrityksen tavoitteena on tuoda dynaamisuutta alalle, jolloin syntyy niin loppukäyttäjiä kuin urakoitsijoita oikeasti palvelevia ratkaisuja.

Linnahovin asunto-osakeyhtiö on erinomainen esimerkki kohteesta, jossa vastuullisuutta arvostava loppuasiakas tietää mitä saa. Vastaavanlaisia kohteita kuin Linnahovi on seuraavaksi suunnitteilla pääkaupunkiseudulle ja Pohjois-Suomeen.

Tinon vinkit

1. Budjetti tulee huomioida jo suunnitteluvaiheessa. Budjettiajattelu saattaa unohtua suunnitteluvaiheessa, jolloin käytännön toteutukselle ei jää tilaa.
2. Mieti tavoite ennen projektin aloittamista. Olisi mahdollisuus tehdä tosi hienoja kohteita myös budjetin keskivaiheilla, mutta melko usein mennään ääripäästä toiseen.
3. Valitse kokonaisvaltaista kumppanuutta tarjoava pelikaveri. Toimittajien on mahdollista saada omia tavoittaa laajempaa asiakaskuntaa tukun kautta. Siksi tuotelähtöisesti ja asiakastarpeita aidosti miettivä tukkuri on kullan arvoinen kumppani.

Kuka?

Mikael Lukka maajohtaja SG Armaturen Oy	Tino Suomela toimitusjohtaja Franklin Oy	Emilia Palojärvi avainasiakaspäällikkö Sonepar Suomi Oy	Dan Vartio avainasiakasmyyjä Sonepar Suomi Oy

Mikä yritys?

Kiinteistöteknologiayritys Franklin Oy on nykyaikaisen kiinteistön sähköteknisten ratkaisujen toteuttaja ja sen vahvuutena on perinteisen sähköurakoinnin lisäksi uusien järjestelmien asiantuntijuus. Franklinin tavoitteena on suunnitella ja toteuttaa kiinteistöjä, jotka tarjoavat turvallisen ja toimivan rajapinnan tulevaisuuden kotiautomaatiorakentamiselle.

SG Armaturen Oy on norjalainen perheyritys, joka on perustettu vuonna 1990. Yrityksen pääkonttori ja keskusvarasto sijaitsevat Norjassa, Suomen myyntiyhtiö on aloittanut vuoden 2018 alussa.  Tytäryhtiöt Suomen lisäksi Saksassa, Itävallassa, Ruotsissa, Tanskassa, Sveitsissä, Belgiassa, Ranskassa ja Britanniassa. Strategian ydin on korkalaatuiset tuotteet, helppo asennus ja erinomainen saatavuus.

 

Lue seuraavaksi

Consti Talotekniikka hyödynsi SLO:n logistiikkaa Marskin saneerauksessa

Tyks Majakkasairaala (T3-hanke) on esimerkki suunnittelun, asentamisen ja logistiikan huippulaadusta